¿Propiedad o alquiler? Para ultra ricos

Bahar O.

Según la 19ª edición del Informe sobre la Riqueza de la agencia inmobiliaria Knight Frank, el 74% de las familias más adineradas evitan por completo el mercado de yates.

Según la decimonovena edición del Informe sobre la Riqueza de Knight Frank Estate Agent, las preferencias en materia de yates entre las family offices más acaudaladas revelan datos convincentes sobre las estrategias de activos de lujo.

Realidad actual del mercado:

Al ser encuestadas sobre la propiedad de yates (de 24 m o más), las family offices respondieron:

74% No - La mayoría de las familias ultra ricas evitan por completo el mercado de yates
18% Sí, somos propietarios - Los participantes siguen prefiriendo la propiedad directa
7% No, pero lo estamos considerando - Crecimiento potencial del mercado
1% Sí, arrendamos - El arrendamiento sigue siendo un nicho

A pesar de la riqueza concentrada, menos de uno de cada cinco family offices posee superyates.

Tendencias futuras
De cara al futuro, las family offices esperan

46% La propiedad será más atractiva - La propiedad tradicional mantiene su atractivo
23% El chárter será más atractivo - Crece el interés por la flexibilidad
31% Exploraremos otros modelos - Surge la innovación en el acceso a los yates

El debate sobre la propiedad
La propiedad ofrece control total y personalización, pero cuesta entre un 10 y un 15% del precio de compra anual en gastos de explotación. El alquiler proporciona flexibilidad y acceso a diferentes embarcaciones sin compromisos a largo plazo ni quebraderos de cabeza operativos. El creciente interés por "otros modelos" sugiere innovaciones como la propiedad fraccionada o los clubes náuticos con acceso garantizado.

Uso filantrópico

Entre las familias propietarias de yates

89% Sin uso filantrópico - La mayoría utiliza los yates exclusivamente para disfrute personal
11% Sí - Un pequeño segmento aprovecha los yates para fines benéficos.

Esto representa una oportunidad sin explotar para aumentar el valor de la propiedad de yates a través de aplicaciones benéficas.

Conclusión
Aunque la propiedad de yates sigue siendo selectiva incluso entre los más adinerados, el mercado está evolucionando. La propiedad tradicional domina la participación actual, pero el creciente interés por el chárter y los modelos innovadores sugiere que un acceso más flexible a los yates puede atraer a la mayoría que actualmente se mantiene al margen. La escasa utilización filantrópica también presenta oportunidades para transformar los gastos de puro lujo en plataformas de impacto social y eficiencia fiscal.

¿Qué son las family offices?
Las oficinas familiares son empresas privadas de gestión de patrimonios que prestan servicios a familias con un patrimonio muy elevado, que suelen requerir un patrimonio mínimo de más de 100 millones de dólares. Estas sofisticadas entidades lo gestionan todo, desde inversiones y planificación fiscal hasta activos de estilo de vida como yates. Cuentan con equipos de profesionales para gestionar la complejidad de un patrimonio considerable, lo que las convierte en supervisoras naturales de activos de lujo que requieren una gestión especializada.

Fuente: https://www.knightfrank.com/wealthreport